毎日の暮らしに安心を。

• 暮らしを見守るセキュリティ

  共用部や専有部における各種のセンサーが異常事態を感知すると、非常警報をセコムコントロールセンターへ自動通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速且つ的確に対応します。

  

  住戸内監視サービスでさらに安心

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    火災監視異常サービス

    火災による温度の急上昇をすばやく感知し、ブザーと音声でご家族に 知らせるとともに、セコムコントロールセンターへ異常信号を送信。

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    非常通報サービス

    危険を感じたとき、インターホン親機付属の非常ボタンを押せば、 セコム・コントロールセンターが異常をキャッチ。

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    防犯監視サービス

    窓や扉の開閉異常を感知するマグネットセンサーにより、侵入者による 異常をキャッチし、セコム・コントロールセンターに異常信号を送信。

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  カラーモニター付き
  インターホン

  通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と音声で確認可能。録画・録音機能付です。
  ※録音機能は留守設定時のみ。

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  参考写真

  監視カメラ

  防犯対策として、風除室、エレベーター、駐車場など敷地内の共用部の要所には、監視カメラを設置。画像は録画されています。

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  概念図

  ディンプルキー

  ピッキング等の不正解錠を抑止するため、複製が困難なディンプルキーを採用。防犯性を強化したダブルロック仕様です。

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  侵入異常センサー

  全住戸の窓と玄関扉には、24時間セキュリティシステムと連動した侵入異常センサーを設置。
  ※面格子窓を除く。

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  換気機能付き玄関ドア

  玄関を閉じたままで換気ができ、防犯やプライバシーに配慮しながら住まい全体の通風効果を高めます。

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  ダブルロック・
  プッシュプルハンドル

  玄関ドアの2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。「押す・引く」だけで簡単に開閉できるプッシュプルハンドルです。

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  防犯サムターン

  外部からの工具などによる不正解錠に対応 する室内施錠用つまみ（サムターン）を採用しています。

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  防犯ドアスコープ

  住戸内が覗かれるのを防ぐとともに、室内の 灯りが外に漏れないようにカバーを設置。

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  鎌デッドボルト

  施錠するとデッドボルトから鎌部分が飛び出しドア本体と枠を固定。不正なこじ開けに高い 防犯性を発揮します。

かけがえない日々を守るために
安心と安全を。

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  概念図

  対震ドアと対震枠

  ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。

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  概念図

  ダブルアウトフレーム

  柱型の出っ張りがないので、有効面積が広く なります。室内がスクエアな形状になり、家具レイアウトの自由度も高まります。

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  構造イメージ図
  ※掲載の構造断面図およびイラストは概念図であり、実際のものとは異なります。

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  概念図

  強固な地盤と基礎構造

  地下約45mのN値60以上の支持層に、直径 約1,000㎜〜2,100㎜（一部1,500〜3,100㎜拡底）の杭を13本打設し、強固な基礎を構築しています。

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  概念図

  

  断熱性に優れた外壁

  外壁は約150㎜以上のコンクリート厚を確保し、その内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。

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  概念図

  遮音性に配慮した
  戸境壁

  戸境のコンクリート壁厚を約180㎜以上に 設定。生活音が隣戸に伝わりにくいよう配慮し、居住性能の向上を図っています。

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  概念図

  ダブル配筋

  建物を支える主要な壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。壁のひび割れを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。

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  概念図

  コンクリートかぶり厚

  コンクリートの中性化による鉄筋のサビを防ぐため、JASSで規定される最小かぶり厚さより＋10mmのかぶり厚さにしています。

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  概念図

  約200㎜〜210㎜の床厚

  フローリングは、遮音性に優れた⊿LL（1）－４の性能を有するフローリングを採用して下階への生活音の伝わりを軽減。床スラブ厚は約200㎜〜210㎜を確保しています。

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  概念図

  二重天井

  電気配線や水廻りの給水などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重天井内に敷設することで、直天井にくらべてリフォームやメンテナンス更新が比較的容易となっています。

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  概念図

  コンクリート強度※

  住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度30〜36N／m㎡以上のコンクリートを採用しました。
  ※工作物および外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。

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  ホルムアルデヒド対策

  建具やクロスの接着剤には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドなどの有害物質が出ない、あるいは極力低減したF☆☆☆☆等級を採用しています。

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  Image Photo

  各住戸に専用の
  防災備蓄倉庫を設置

  万一の事態にも安心の備えを。各住戸専用の防災備蓄倉庫は、非常用発電機やパーソナルテント等、災害時に必要な防災用品を 設置しています。

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  Image Photo

  共用部の防災備蓄倉庫

  1階共用部にも防災備蓄倉庫を設置。居住者が共同で利用できる防災備品を常設して います。

• 住宅性能評価

  国土交通大臣指定の第三者機関が共通のルールに基づいて評価・判定を行う住宅性能表示制度。
  「SOUTH & SKY プロジェクト」では設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書を取得予定です。

  

• 住宅性能表示制度のメリット

  ●国土交通大臣指定の評価機関が、定められた基準で性能を評価するため、客観的で公正な評価が得られます。

  ●評価項目は、等級や数値で表示されますので、同一基準での性能比較ができます。

  ●「建設住宅性能評価書」が交付された住宅で、入居後に表示の事実と異なるトラブルが生じた場合は、国土交通大臣指定の「指定住宅紛争処理機関」に仲裁を依頼できるなど、事後の対策も安心です。