越谷 SOUTH ＆ SKYプロジェクト
全体概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 47戸（管理事務室1室除く） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域 |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,057.16㎡ |
| 建築面積 | 467.52㎡ |
| 建築延床面積 | 4,219.35㎡（容積対象外面積886.02㎡を含む） |
| 建ぺい率 | 44.23% |
| 容積率 | 315.34% |
| 駐車場 | 21台（屋内平置駐車場7台、屋外平置駐車場14台） 月額使用料:9,000円〜13,000円 |
| バイク置場 | 3台（内ミニバイク1台） 月額使用料:2,000円〜3,000円 |
| 自転車置場 | 94台（屋外自転車置場 2段スライド式51台、屋内自転車置場 2段式42台、平置1台） 月額使用料:100円〜500円 |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00048号（令和5年5月24日） |
| 住宅性能評価 | 設計評価（取得済み）・建設評価（取得予定） |
| 建物竣工予定 | 2025年2月上旬予定 |
| 入居予定 | 2025年3月下旬予定 |
| 売主 | セントラル総合開発株式会社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋三丁目3番7号 国土交通大臣（13）第2432号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 設計・監理 | 有限会社湯本建築事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤管理） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
第2期1次本告物件概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,598万円〜5,548万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.96㎡〜75.42㎡（防災倉庫・宅配置場面積含む） |
| バルコニー面積 | 10.93㎡〜31.07㎡ |
| ポーチ面積 | 5.50㎡ |
| 管理費（月額） | 13,300円〜14,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,100円〜7,540円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 568,000円〜603,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 42,600円〜45,300円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,100円（税込） |
| 備考 |
販売スケジュール ●登録受付期間／2024年5月11日(土)10:00〜5月19日（日）17：00●抽選日時／2024年5月20日(月)11：00～ ●登録受付・抽選場所／クレアホームズ越谷大袋マンションギャラリー ●持ち物／お認印・収入証明の写し（2023年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）・身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。 |
| 情報更新日 | 2024/4/26 |
| 次回更新予定日 | 2024/5/20 |
第2期2次予告物件概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,700万円台〜5,500万円台 |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 67.50㎡～77.35㎡（防災倉庫・宅配置場面積含む） |
| バルコニー面積 | 10.53㎡～31.85㎡ |
| ポーチ面積 | 5.50㎡〜11.63㎡ |
| 管理費（月額） | 12,700円〜14,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,750円〜7,740円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 540,000円〜619,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 40,500円〜46,400円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,100円（税込） |
| 備考 |
販売スケジュール ●販売時期／5月下旬（予定）※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。 ※販売戸数が未定の場合、住戸の面積および予定価格は本販売期以降の総販売戸数（8戸）に対応したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2024/4/26 |
| 次回更新予定日 | 2024/5/21 |
先着物件概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,298万円〜5,488万円 |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 67.50㎡～77.35㎡（防災倉庫・宅配置場面積含む） |
| バルコニー面積 | 10.53㎡～31.85㎡ |
| ポーチ面積 | 5.50㎡〜11.63㎡ |
| 管理費（月額） | 12,700円〜14,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,750円〜7,740円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 540,000円〜619,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 40,500円〜46,400円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,100円（税込） |
| 備考 |
販売スケジュール ●販売時期／先着順販売中●持ち物／お認印・収入証明の写し（2023年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）・身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。 ●広告有効期限／2024年5月21日 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
| 情報更新日 | 2024/4/26 |
| 次回更新予定日 | 2024/5/21 |
